Les formations de Citya Immobilier Besançon, axées sur les compétences techniques, financières, fiscales et juridiques associées à des outils innovants, leur permettent d’exprimer leur expertise métier au service de leurs clients.
Un taux d’occupation des logements optimisé
Pour chaque bien à louer, une équipe dédiée met en place un plan de commercialisation personnalisé. Les performances de communication ainsi que les amplitudes d’ouverture des agences Citya Immobilier Besançon leur permettent d’atteindre un taux d’occupation de plus de 97 %.
Une maîtrise des démarches administratives
Les gestionnaires Citya Immobilier assurent le suivi des diagnostics obligatoires, la rédaction du contrat de location et la réalisation des états des lieux. Ils se chargent durant toute la durée du bail, de son suivi administratif et fiscal. Lors d’un sinistre, ils coordonnent les relations avec le locataire, les assureurs et les entreprises de travaux.
La protection des intérêts
Suite à la fixation du loyer au prix de marché et au meilleur taux de rendement locatif, le conseiller procède à une sélection rigoureuse du locataire.
Citya Immobilier assure également pour le compte du propriétaire :
- le recouvrement et versement des loyers, l’imputation des charges et la gestion du dépôt de garantie,
- les offres de garanties contre les impayés, détériorations, frais de contentieux et vacance locative,
- le versement mensuel des revenus fonciers accompagné du compte-rendu de gestion,
- l’aide à la déclaration fiscale.
La préservation du patrimoine
Les gestionnaires préconisent les travaux indispensables au bon état du bien et négocient les devis d’intervention au meilleur coût. Ils suivent les travaux et s’assurent de leur bonne réalisation.
